租房合同书租房合同书怎么写

租房合同书

租房合同是房东与承租人在达成租房意向后，通过法律方式明确双方权利义务关系的重要文件，它不仅规定了租金的支付方式、房屋使用范围、双方的权利义务，还明确了双方在租房过程中可能遇到的争议解决方式，一份好的租房合同能够有效保障双方的权益,减少因租房引发的纠纷。

租房合同的主要内容

（一）合同双方信息

合同的第一部分应明确双方的基本信息，包括房东和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，这些信息是合同的基础,确保双方能够准确无误地履行合同义务。

• 房东信息：姓名、身份证号码、联系电话、地址。
• 承租人信息：姓名、身份证号码、联系电话、地址。

（二）租房用途

合同中应明确房屋的用途，即承租人租用该房屋用于什么目的，是否用于居住、商业用途或其他用途,明确用途有助于避免因用途不符而产生的纠纷。

• 租房用途：居住/商业/其他用途。

（三）房屋状况

合同中应详细描述房屋的状况，包括房屋面积、结构、设施设备等，房东应提供房屋的平面图、相关证件或照片,以确保承租人了解房屋的真实情况。

• 房屋面积：以平方米为单位,精确到小数点后两位。
• 房屋结构：说明房屋的用途、布局和使用范围。
• 设施设备：列出房屋内的设施设备及其状况,如有损坏需及时修复。

（四）租金及支付方式

租金是房东与承租人之间的重要经济结算，合同中应明确租金的数额、支付方式及支付时间。

• 租金标准：明确月租金或年租金的数额。
• 支付方式：现金、银行转账、微信支付等。
• 支付时间：租金支付的截止日期,通常为每月的前10天或合同签订后的某个日期。

（五）押金管理

押金是房东收取承租人为房屋及其设施设备提供担保的款项，合同中应明确押金的数额、退还条件及退还方式。

• 押金金额：明确押金的数额,通常为房屋租金的一定比例。
• 退还条件：明确押金在哪些情况下可以退还，包括房屋无损坏、无违约行为等。
• 退还方式：明确押金的退还方式，如银行转账、现金等。

（六）双方的权利与义务

合同中应明确房东和承租人在租房过程中的权利和义务,确保双方在租房过程中互不侵犯。

（六）房东的义务

• 房屋提供：房东应按合同约定提供房屋,并确保房屋符合合同约定的用途。
• 设施维修：房东应定期检查房屋设施设备,及时修复或更换损坏的设施。
• 信息及时更新：房东应定期向承租人提供房屋的最新信息，包括地址、联系方式等。

（七）承租人的义务

• 按时支付租金：承租人应按时按量支付租金,不得逾期或拒绝支付。
• 房屋维护：承租人应合理使用房屋，不得损坏房屋及其设施设备,如有损坏应及时修复或向房东报告。
• 遵守合同约定：承租人应遵守合同约定的条款,不得擅自改变房屋用途或损害房东的权益。

（八）违约责任

合同中应明确双方在租房过程中可能发生的违约行为及其后果,确保违约方承担相应的法律责任。

（八）房东的违约责任

• 未按时提供房屋：房东未按合同约定提供房屋的,应赔偿承租人因此产生的损失。
• 未按时维修设施：房东未按合同约定维修房屋设施设备的,应赔偿承租人因此产生的损失。
• 未及时更新信息：房东未按合同约定及时更新房屋信息的,应赔偿承租人因此产生的损失。

（九）承租人的违约责任

• 逾期支付租金：承租人逾期支付租金的,应按合同约定支付违约金。
• 擅自改变房屋用途：承租人擅自改变房屋用途的,应承担相应的法律责任。
• 损坏房屋：承租人损坏房屋及其设施设备的,应承担相应的修复费用。

（十）争议解决方式

合同中应明确发生争议时的解决方式,确保双方在租房过程中能够通过法律途径妥善解决争议。

• 协商解决：双方可以友好协商,达成一致的协议。
• 调解：通过调解机构调解。
• 仲裁：提交相关仲裁机构仲裁。
• 诉讼：通过法律诉讼解决。

（十一）其他条款

（一）合同生效条件

• 签字盖章：合同双方需签字并盖章,以确认合同的法律效力。
• 生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）合同的修改

• 书面通知：双方需以书面形式通知对方同意合同的修改。
• 合同生效：合同的修改自双方签字盖章之日起生效。

（三）合同的终止

• 提前通知：双方需以书面形式提前通知对方,协商终止合同。
• 合同终止：合同终止后,双方的义务随之终止。

（四）不可抗力

• 定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且无法克服的客观情况。
• 责任免除：在不可抗力导致合同无法履行的情况下,双方可以免除相应的责任。

（五）通知方式

• 书面通知：合同双方需通过书面形式进行通知。
• 通讯地址：明确双方通讯的地址和联系方式。

（六）合同份数

• 正本一份：合同双方各执一份,具有同等法律效力。
• 副本若干份：合同可以副本若干份,由双方各执一份。