浦东二手房价（浦东二手房价格）
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浦东二手房交易手续费多少
契税：1 交易手续费：每平方米5元 产权证工本费：80元 抵押证费：浦东新区80元、其他区40元 房产税：所有房产人均面积60平米以下免收浦东二手房价，超过面积X购房单价X70%X税率千分之四或千分之六。
另外买家契税：首次购房小于90平方1%契税。首次购房大于90平方小于140平方5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过浦东二手房价了245万.所以很多都是%3的契税。非首次3%契税。另外的登记费80元/套.交易手续费5元/平方抵押登记费80/套配图费25元/套权证印5元/套、。
二手房转让手续费大约在几千元至数万元之间，具体金额取决于多个因素。二手房转让手续费涉及多个方面，主要包括交易手续费、契税、个人所得税等。其中，交易手续费通常为房屋成交价的一定比例，具体比例可能因地区而异。契税则是根据房屋价值来计算，通常为房屋成交价的1%至3%不等。
2018上海房价即将暴跌吗
中国未来流动人口数量也将会放缓，一线城市人口流入量将会下降，而人口数量却会直接影响到房价，所以从目前的形式来看，上海房价下降趋势的可能性并不大。上海商品房最近时间内都没有新的项目上市，导致短期内出现断供现象。
从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。所以上海房价在2018年很难出现上涨，但是也不会暴跌。
嘉定区在2018年经历了房价的显著下跌。作为上海市的一个行政区域，嘉定区的房价跌幅较大，这主要是由于该地区房地产供应量的增加以及政府对房地产市场的调控政策所致。具体而言，随着新楼盘的不断推出和购房需求的相对减少，嘉定区的房价承受了较大的下行压力。松江区也是房价下跌较为明显的区域之一。
上海哪里二手房便宜
在寻找上海400万全款购买二手房时，选择合适的郊区至关重要。
上海二手房购买，推荐选择徐汇区、静安区或长宁区。这些区域在上海二手房市场中热度较高，房价也相对稳定且具有较高的投资价值。具体来说，徐汇区作为上海的文化教育中心，拥有众多优质学校、医疗机构和商业设施，生活配套完善，交通便利，因此二手房市场一直较为活跃。
地理位置对房价的影响 上海作为中国的经济中心，不同区域的房价差异显著。市中心和繁华地段的房价通常较高，而郊区或新兴发展区域的房价相对较为亲民。
上海松江新城及周边地区的二手房市场，尤其是40-60平米的小户型，由于面积较小，价格相对亲民，但需要留意其产权性质。这里的小户型多为商住两用性质，拥有50年的产权年限。这种类型的房屋在购买时，需要考虑其产权期限及可能带来的后续影响。与新城相比，老城区则提供了更多符合要求的小户型选择。
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