租赁房屋中介费收费标准表租赁房屋中介费收费标准表

该租赁房屋中介服务收费标准表明确了中介服务内容及费用计算方式，服务内容包括房屋信息展示、房源推荐、合同代拟、交易撮合、后续管理及纠纷调解等，收费标准分为月租和一次性收取两种：月租按房屋类型计算，普通住宅50元/月，复式或独栋100元/月，商业用途200元/月；一次性收取则根据房屋类型和面积，普通住宅500元，面积较大的1000元，商业用途2000元，收费标准需双方协商一致，协商不成可向相关监管部门投诉。

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中介服务范围

租赁房屋中介服务通常包括以下内容：

1. 房屋展示服务

   • 房屋图片拍摄与上传至平台。
   • 房屋视频讲解与展示。
   • 房屋实地看房安排。

2. 合同管理服务

   • 协助起草房屋租赁合同。
   • 协助签订租赁合同。
   • 协助处理合同变更事宜。

3. 后续服务

   • 房屋日常维护服务。
   • 租客纠纷调解服务。
   • 租客信息追踪服务。

4. 其他服务

   • 协助办理房屋产权过户手续（如有）。
   • 协助办理相关证件（如身份证、房屋租赁证明等）。

中介服务收费标准

中介服务收费标准通常根据房屋租金、服务时间、服务内容等因素计算，以下是详细的收费标准表：

收费标准的依据

1. 房屋租金水平
   中介服务收费标准通常与房屋租金水平挂钩，确保服务收费合理且公平。

2. 服务时间
   中介服务的收费与服务时间成正比，具体费用根据服务时长计算。

3. 政府指导价
   中介服务收费需符合相关法律法规规定，避免超出市场定价范围。

4. 市场供需
   中介服务收费需根据市场供需情况调整，确保服务收费具有竞争力。

注意事项

1. 明确服务内容
   在与中介公司签订合同前，明确双方的服务内容及费用标准，避免歧义。

2. 选择正规中介
   选择具有合法资质的中介公司，确保服务质量和收费透明。

3. 签订书面合同
   签订正式的书面合同，明确服务内容、收费标准、服务期限等细节。

4. 支付方式
   支付方式需与中介公司协商一致，避免因支付方式问题引发纠纷。

常见问题解答

1. 中介服务费是否包含在房屋租金中？
   通常情况下，中介服务费是独立收费，与房屋租金分开计算，租客需根据自身需求选择是否支付。

2. 中介服务费可以讨价还价吗？
   中介服务费通常属于服务费范畴，房东与租客可以与中介公司协商降低费用。

3. 中介服务费如何计算？
   中介服务费通常根据服务内容、服务时间、房屋租金水平等因素计算，具体金额需与中介公司协商确定。

4. 中介服务费是否包括房屋维修费用？
   房屋维修费用通常由房东或租客自行承担，中介服务费不包括在内。

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