上海房屋过户给子女需缴纳哪些税费？税率全解析上海房屋过户给子女要交多少税
上海房屋过户给子女需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税，契税按房产成交价格的1%计算，增值税按房产价格的11%计算（持有时间超过2年需缴纳），个人所得税按房产价格减去1.6万后的20%计算（房产价格超过80万需缴纳），这些税率具体适用范围和计算方式请咨询最新政策或税务专业人士。
上海房屋过户给子女需要缴纳哪些税费？税率全解析
本文将详细解析上海房屋过户给子女需缴纳的税费及其税率。
房产过户流程 房产过户是指将房产所有权从原产权人转移到新产权人名下的法律程序，对于上海房产过户给子女,流程大致如下：
- 准备材料：需准备房产证、子女的相关身份证明（如户口簿、学生证等）、父母的房产证、契税发票等。
- 申请过户：携带上述材料到上海房地产交易所在指定地点提交过户申请。
- 缴费：根据房产的市场价和相关税率,计算并缴纳相关税费。
- 完成过户：交易完成并领取新的房产证。
房产税 房产税是上海居民需要缴纳的一种房产税,税率根据房产的所有权人身份不同而有所差异。
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原住居民 原住居民是指房产的所有人与上海户籍一致的居民，原住居民在房产过户时，房产税的税率通常为1.5%。
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非原住居民 非原住居民是指房产的所有人与上海户籍不一致的居民，非原住居民在房产过户时，房产税的税率通常为1.2%。
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子女过户 如果父母将房产过户给子女，子女在房产过户时，房产税的税率通常为1.2%,这是因为子女在持有房产时通常享受更低的税率。
增值税 增值税是上海房产过户时需要缴纳的一种税费,税率根据房产的销售价格和销售方式不同而有所差异。
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销售价格超过500万元 如果房产的销售价格超过500万元，需要缴纳增值税，税率通常为5%。
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销售价格不超过500万元 如果房产的销售价格不超过500万元,可以免征增值税。
个人所得税 个人所得税是上海房产过户时需要缴纳的一种税费,税率根据房产的销售价格和房产的所有权人身份不同而有所差异。
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原住居民 原住居民在房产过户时，如果房产的销售价格超过100万元，需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。
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非原住居民 非原住居民在房产过户时，如果房产的销售价格超过100万元，需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。
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子女过户 如果父母将房产过户给子女，子女在房产过户时，如果房产的销售价格超过100万元，需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。
契税 契税是上海房产过户时需要缴纳的一种税费,税率根据房产的销售价格和房产的类型不同而有所差异。
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一般住宅 如果房产是一般住宅，契税的税率通常为1%。
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商业用房 如果房产是商业用房，契税的税率通常为1.5%。
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子女过户 如果父母将房产过户给子女，子女在房产过户时，契税的税率通常为1%。
其他税费 除了上述税费外,上海房产过户给子女还需要缴纳以下税费：
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赠与税：如果父母将房产过户给子女，需要缴纳赠与税，税率通常为5%。
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土地增值税：如果房产是商业用房，需要缴纳土地增值税，税率通常为25%。
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房产证工本费：如果需要办理房产证，需要缴纳房产证工本费,费用通常为200元。
上海房屋过户给子女需要缴纳的税费包括房产税、增值税、个人所得税、契税、赠与税和其他税费,具体税率如下：
房产税：
- 原住居民：1.5%
- 非原住居民：1.2%
- 子女：1.2%
增值税：
- 销售价格超过500万元：5%
- 销售价格不超过500万元：免征
个人所得税：
- 原住居民：20%
- 非原住居民：20%
- 子女：20%
契税：
- 一般住宅：1%
- 商业用房：1.5%
- 子女：1%
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赠与税：5%
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土地增值税：25%
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房产证工本费：200元
上海房屋过户给子女需缴纳的税费及其税率的详细解析，如果需要更详细的计算方式,建议咨询专业的税务师。
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