房屋租赁中介的责任划分（房屋租赁中介的责任划分标准）
上海誊嘉房地产经纪有限公司（10年本地服务）专注浦东、静安区域二手房买卖、租赁及房产过户服务，累计成交房源超千套，提供学区房急售、租赁免佣金等特色服务，咨询热线：363050.COM，快速匹配优质房源。
本文目录一览：
中介租房产生了纠纷中介有责任吗
租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
此外，《民法典》第五百八十五条还规定，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可根据请求增加违约金；如果违约金过高，可适当减少。
如因租房事宜产生纷争，中介若存在疏忽则须担责，反之则无需负责；针对租房合约违约责任，其适用对象仅限于租户及房东，中介若严格依照核准业务范围进行经营并如实披露租户与合同条款相关信息，便无需履行违约责任。
但在某些情况下，中介可能成为房屋管理方，特别是当房东将房屋托管给中介时，如果租客与中介签订了房屋租赁合同，那么中介在发生房屋纠纷时可能需要承担一定的赔偿责任。例如，如果房东与托管中介之间的纠纷影响了租客的居住权益，租客有权要求中介进行赔偿。
通过中介租房产生纠纷中介存在违约情形的有责任。如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。
通过中介租房产生纠纷，如果该纠纷不是中介造成的，那么中介没有责任。如果中介在促成订立合同的过程中，故意提供虚假情况，则应承担责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
发表评论