租房安全责任书范例租房安全责任书怎么写范例
租房安全责任书范例
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确房东与租客在房屋租赁过程中的安全责任，保障双方的合法权益，特制定本责任书。
房屋基本情况
- 租赁房屋地址：_____。
- 房屋面积：_____平方米。
- 租赁期限：自年月日起至年月日止。
- 租金及支付方式：_____。
房屋安全责任
-
房东责任
- 应对房屋及其附属设施进行安全检查,确保其处于安全状态，无重大安全隐患。
- 应定期对房屋进行维护和检查,及时修复或处理房屋存在的安全问题。
- 在租赁期间,不得将房屋或其组成部分进行修改，以增加租金或改变房屋结构。
-
租客责任
- 应尽到合理的注意义务,确保房屋及其附属设施的安全。
- 应定期检查房屋及其附属设施,及时发现并报告任何安全问题。
- 不得故意损坏房屋或其组成部分,不得在房屋内进行任何违法或不当行为。
安全检查
- 租客应在租赁前认真检查房屋及其附属设施,确认其处于安全状态。
- 房东应定期（至少每季度一次）对房屋进行安全检查，并将检查结果告知租客。
- 租客有权要求房东进行安全检查。
紧急情况
- 如因租客或房东的过失导致房屋或其组成部分发生损坏或事故,相关责任方应立即采取措施，保护现场，并及时通知对方。
- 双方应协商解决,协商不成的，应立即报警并配合警方调查。
维修责任
- 租客在租赁期间应避免因使用不当导致房屋或其组成部分损坏,如因租客使用不当导致房屋或其组成部分损坏，租客应承担相应赔偿责任。
- 房东应对房屋及其附属设施的正常使用范围内的损坏负责修复或处理,房东不得因租客的使用或行为而推卸责任。
- 在房屋或其组成部分发生损坏时,双方应协商确定维修费用的承担方式，双方协商不成的，应通过法律途径解决。
违约责任
- 租客应按约定时间支付租金,不得无故拖欠，如租客连续30天未支付租金，房东有权终止租赁合同。
- 如果租客或房东违反本责任书约定的安全责任条款,对方有权要求赔偿，具体赔偿金额应根据损失程度确定，赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、误工损失等。
- 如果因租客或房东的过失导致房屋或其组成部分发生重大安全隐患,造成对方人身或财产损害的，相关责任方应赔偿对方的全部损失，并承担相关法律责任。
争议解决 双方因本责任书引起的或与本责任书有关的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
其他条款
- 本责任书未尽事宜,双方可另行签订补充协议，补充协议与本责任书具有同等法律效力。
- 本责任书自双方签字之日起生效。
- 本责任书一式两份,双方各执一份，具有同等法律效力。
房东（签字）： 日期：
租客（签字）： 日期：
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