长治租房中介费（长治租房中介费怎么收）

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本文目录一览：

• 1、长治二手房可以组合贷款吗
• 2、138平方米,够五唯一,在山西长治买价75万,过户费在长治约多少
• 3、现在长治二手房过户怎么收费?我家的房子是2000年买来就一直自住,面积90...
• 4、长治二手房可以组合贷款吗?

长治二手房可以组合贷款吗

1、买二手房可以组合贷款 但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了，人家要是愿意等才能申请组合贷款。

2、二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。

138平方米,够五唯一,在山西长治买价75万,过户费在长治约多少

过户税费约为14000元。具体过户税费如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税长治租房中介费，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是长治租房中介费你们自己定长治租房中介费的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

服务费 住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。 登记费 普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

具体到您的情况，房产面积为138平方米，属于非唯一住房，因此卖出时需缴纳1%的个人所得税。而买家首次购买该房产，若面积在90平方米以下，契税为1%，但您的房产面积超出了90平方米，所以契税为5%。

税费需要：卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）买方税：契税5%。双方税：其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

现在长治二手房过户怎么收费?我家的房子是2000年买来就一直自住,面积90...

要知道房产现总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓5%（房产证大于5年的免）长治租房中介费，买方：契税5%长治租房中介费，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

二）增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价5%缴纳。（三）土地增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价1%缴纳。（四）个人所得税。房屋产权满5年且为唯一住房免征，不满5年或不是唯一住房按房价1%~20%缴纳，具体比例取决于房屋原值和现值差额。（五）房屋交易手续费。

二手房房产证过户的费用构成复杂，主要包括交易手续费、合同印花税、契税、中介费、过户手续费等项目，具体费用由买卖双方协商决定。卖方需要承担的费用包括交易手续费、合同印花税、契税、中介费和过户手续费。

个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征长治租房中介费；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

长治二手房可以组合贷款吗?

二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。

买二手房可以组合贷款 但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了，人家要是愿意等才能申请组合贷款。