上海房屋继承流程图（上海房产继承流程）
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月息20%,以房养老真的靠谱吗
在北京的案件里，骗子告诉老人，将手中的房子抵押3个月，就能获得每月高达20%的收益，到期还会全额返还本金。这种所谓的“以房养老”项目让不少老人心动不已。但实际上，骗子是这么干的：平台A打着以房养老的名义，唆使老人把房子抵押给机构B，借出的钱转到平台A上投资，平台A向老人承诺高息。
实际上，朋友的“项目”跟国家推行的“以房养老”保险完全不是一回事。广斌是这样解释的，他来提供债权人，曾文蓉通过把房子抵押给债权人六个月获得本金，然后按时向债权人支付月息，再用这笔本金来投资广斌的公司项目，而广斌需要向老人支付高于老人所支付月息的投资回报。
原来，2016年5月，有人向李君推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险，并说“做的人都挣到钱了”。李君动了心，随即被介绍给了广艳彬。得知李君离异，房产能由她完全处置的情况后，广艳彬告诉她，这种“以房养老”只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，李君每个月都能拿到9万多元的利息。
根据司法实践，相关司法部门总结发布了此类“以防养老”骗局操作套路：不法分子以“房本在家无用”“不耽误自住或出租”等话术，诱骗老年人签订房地产抵押担保的借贷合同或相关协议，将抵押房屋获得的资金购买其推介的所谓理财产品，后借助诉讼、仲裁、公证等手段，非法占有老年人房屋。
总之，想靠100万块钱的利息养老，理论上勉强可以，实际上也有很多的不确定性。100万存银行，每月利息大约4000左右。当然了，这4000未必让你支取，可能是到期一次性支取。如想按月支取，利息可能达不到这么多。一个月4000左右的收入，养老恐怕不太够。
住房公积金怎么用来还房贷
1、用公积金还房贷的方法如下：提出贷款申请：职工需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款的申请。这是使用公积金还房贷的第一步。提供担保：在申请贷款时，职工需要向住房公积金管理中心提供担保。担保的具体形式可能因地区和政策而异，但通常是房产抵押或其他形式的保证。
2、自动扣除对冲还贷 自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
3、住房公积金可以用来还房贷的方式主要有两种：提取公积金还当月贷款本息 这种方式较为直接，购房者可以按照规定流程，从公积金账户中提取资金，用于偿还当月的房贷本息。这种方式的好处在于，能够灵活使用公积金账户中的资金，减轻当月的还款压力。
4、并不直接还房贷。公积金提取的基本流程 个人在符合一定条件的情况下，可以向公积金管理部门提出提取申请。这些条件通常包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息，租房等。申请时需要提交相关证明材料，如购房合同、贷款合同、身份证等。
5、公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。
房产证改名字流程图需要什么证件?
办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
夫妻房产更名的流程如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。
有房无贷的情形改名字 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
顺利的话，大概20天左右，你就可以拿到新的房产证了。哦对了，这个过程还需要缴纳一些费用，包括手续费、工本费、地籍图费等，大概总共是110元左右。如果你的房子有贷款，那就稍微复杂一些了。你需要先去贷款的银行办理抵押手续的变更，也就是说，需要银行同意你在房产证上加名字。
买房怎么提取住房公积金里的钱
1、为了顺利提取公积金，您需要准备以下材料：贷款申请人身份证：原件及复印件。户口本：原件及复印件。婚姻状况证明：已婚人士需提供结婚证原件及复印件。房产证明复印件：证明您购房的事实及贷款情况。前往公积金管理中心 申请提取：携带上述准备好的材料，前往当地的公积金管理中心进行申请。
2、前往当地住房公积金管理中心或者银行网点，向工作人员办理住房公积金提取手续。在办理手续时，需要提交购房合同、产权证等相关材料，同时填写提取申请表和签署相关文件。如果是一次性提取全部公积金，需要在申请表上注明提取全部金额的信息；等待审核和到账。
3、买房怎样提取公积金里的钱 （一）买房后提取公积金应该向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、 住房公积金 提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料，当然了这些资料提交以后还需要经过公积金中心审批通过以后才可以支取相关的资金。
4、职工想要提取全部公积金用于购房，可以按照以下步骤操作：首先，职工需要向所在单位提出提取住房公积金的申请。在提交申请后，单位会进行核实，并出具《提取申请书》。接下来，职工需携带这份《提取申请书》以及其他必要的提取申请资料，前往单位缴存住房公积金的分中心或管理部，正式申请提取住房公积金。
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