静安学区组合（上海静安学区）
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静安学区为什么好
1、徐汇区 徐汇区是上海的教育强区，拥有多所知名学校。因此，徐汇区的学区房非常抢手。例如，田林、徐家汇等地区的学区房因其优质的教育资源而备受追捧。这些地区的房产不仅教育设施完善，交通和生活配套也相当便利。静安区 静安区也是上海的教育重镇，拥有众多优秀学校。
2、上海静安区和卢湾区的学区房备受家长关注，特别是上海第一师范附属小学和卢湾区第一中心小学。这两所学校对应的中学分别是七一中学、市西初级中学以及兴业中学，提供优质的教育资源。对口的小区包括汇丽花园、东海园、达安花园、云和花园、大众河滨和华府天地、翠湖天地御苑等。
3、解释如下：教育资源丰富区域：上海的教育资源分布不均衡，一些传统的教育强区如徐汇区和黄浦区，拥有众多优质的小学和中学，因此这些区域的学区房备受追捧。徐汇区有诸多知名小学和中学，如汇师小学、高安路一小等，学区房购买需求旺盛。
4、上海学区房的选择有多个优质区域，其中徐汇、浦东、静安和杨浦等学区的房产尤为热门。徐汇区 徐汇区是上海市的教育强区之一，拥有多所知名学校，因此学区房非常热门。这一区域的学区房通常价格较高，但相应的教育资源丰富，包括一些顶尖的小学和中学。家长们为了孩子能接受更好的教育，愿意为此投资。
5、不少学校的教学质量和设施都已经达到甚至超过市区的一些传统名校。因此，浦东新区的学区也被认为是上海较好的学区之一。综上所述，上海的黄浦区、静安区、徐汇区和浦东新区的学区都相对较好。当然，每个区的具体学校之间也有差异，家长在选择时还需要结合自己的需求和实际情况进行考察。
上海市市北中学学区范围
1、学区范围（对口小学）：永兴路二小，中山北路小学。中学地址：静安区永兴路365号。主要奖项：上海市行为规范示范学校、上海市科技教育特色学校、上海市艺术教育特色学校、上海市高中学生创新素养培育实验项目基地学校。市北中学占地面积22644平方米，建筑面积28876平方米。
2、上海市市北中学位于静安区永兴路365号，其学区范围内包括永兴路二小和中山北路小学。学校占地面积22644平方米，建筑面积达28876平方米，拥有包括教学大楼、实验楼、综合楼和食堂体育馆在内的四栋建筑，其中教学大楼为五层，实验楼和综合楼均为六层，而食堂体育馆则为三层。
3、年上海市北初级中学招生范围、学区划分、对口居委：对口（派位）小学：永兴路二小、中山北路小学。
4、对应学区为：青岛上海路小学。市北中学小学部面向市北中学共同体招收4个班符合市北区入学条件的适龄儿童入学。报名人数不足招生计划数时，全部录取；报名人数超过招生计划数时，实施电脑派位随机录取。未被市北中学小学部派位录取的适龄儿童，由区教体局统筹安排到未满招生计划的相对就近的公办小学就读。
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1、月份。根据国家相关规定显示小学静安学区组合的报名时间通常在每年的3月份左右静安学区组合，所以静安区教育学院附属小学一般在3月份开始报名，具体时间登录相关网站查询。上海市静安区教育学院附属学校（简称静教院附校）是一所九年一贯制公办学校，全校47个教学班，1546名学生，172名教职员工。
2、上海市静安区教育学院附属学校 静安区教省学院附属学校，简称静教院附校，是一所面向上海市招生，并能接纳外普学生就远的九年一贯制公立转制学校，于 1999年5月起由静安区教育学院承办。
3、市北理科班是全上海最有名的公办，成绩甚至能比肩华育和兰生。相对的市北初级的地段班，成绩只能算是泛泛。主要的成绩，全靠理科班支撑一直以来，市北理是全上海公办之中，录取四校八大人数最多的一个，没有之一。但值得注意的是，市北的理科班是全市招生的。
4、上海静教院附校一直以来致力于教育教学的全面发展，凭借其卓越的教育质量与良好的校风，赢得静安学区组合了众多殊荣。该校被授予“上海市文明单位”称号，展示了其在社会精神文明建设中的重要角色。
5、上海市静安区教育学院附属学校静安学区组合：静安区教育学院附属学校，简称静教院附校，是一所面向上海市招生，并能接纳外籍学生的九年一贯制公立转制学校。自1999年5月起，由静安区教育学院承办。
6、上海最好的公办初中包括以下几所：复旦二附中：复旦二附中以其先进的办学理念和优良的教学质量闻名全市。在上海市各学科类、科技类竞赛中表现突出，升学率一直名列前茅。注重学生的全面发展。静教院附校：静教院附校是一所九年一贯制学校。在各级各类教学质量检测中均取得了好成绩。
全上海最抗跌的,居然是这些老破小!
在上海楼市中，学区房老破小的抗跌性成为关注焦点。自2021年中考细则调整，老破小市场波动不断，但抗跌之谜依旧吸引着投资者。中产阶级的热门选择，如万科海上传奇、浦发罗兰翡丽、万源城等，兼顾学区、品质与次新，价格高昂。对于预算有限、注重学区的家长，是否只能无奈放弃？答案是否定的。
这些学区老破小之所以抗跌，原因在于区内教育资源的稳定性。北巷小区位于普陀区，涨幅有限，泡沫少，对口区内最好的学区组合，是普陀区的教育洼地，价格自然坚挺。番南小区对口学区在徐汇绝对稀缺，电脑派位到的两所初中都是徐汇区的一梯队，非常吸引家长。
而那些曾经被投资客忽视的板块，如中内环的老城区，如今却成为了抗跌的板块。这些板块虽然曾经不被打新群体看好，但它们的生活便利性和成熟社区环境，使得它们在房价下跌中表现出了较强的抗跌性。总之，上海去年一年中，哪些地方的房价最抗跌呢？答案是那些烟火气浓、投资客少的地方。
总体来说，老破小抗跌，居住周边生活配套好，小区上海本地人比例高，新上海人有可能很难融入社区文化，学校资源会相对好一点；外环新房看区域是否抗跌，周边生活配套有可能差一点，小区以新上海移民为主，社区文化较好，学校资源相对差一点，且名额紧张。
而外环新房则在抗跌性上可能存在不确定性，周边生活配套可能不如内环完善。小区居民以新上海移民为主，社区文化较为友好，但学校资源相对较差，且入学名额紧张。若未来房价继续上涨，老破小的升值空间较小，而外环新房则有较大的上升潜力。
张欢之前看好的房源，无论是“老破小”还是次新房，每周都在下调价格。其中一套春申景城湖滨晨韵的房源，在3月20日经过业主将资料完善、重新上架之后，总价下调了21万。而自张欢3月初关注该房源以来，总价已经下调了54万。同一板块的万科假日风景，一套大户型房源自2月中下旬以来，降价了110万左右。
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