浦东二手房源（浦东二手房房源）

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本文目录一览：

• 1、跪求上海市浦东新区二手房交易流程!!在线等
• 2、浦东高桥紫竹雅苑搜房网请问哪里有紫竹雅苑的二手房
• 3、想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
• 4、我是一名二手房店长!市场不景气!下面员工提不起精神怎么办
• 5、看中一套二手房,房东叫我先帮他还20万?

跪求上海市浦东新区二手房交易流程!!在线等

1、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

3、二手房交易流程主要包括以下几个关键步骤：第一步：签订合同。买卖双方在达成交易意向后，需前往房屋所在地的房地产交易中心的网上房地产窗口签署《上海市房地产买卖合同》。此合同一式五份，买卖双方各保留一份，剩余的分别递交给财政、税务部门和交易中心。

4、一般来说，确定需求和预算的时间需要根据个人情况而定，有些人可能只需要几天就能确定，而有些人可能需要几周或几个月的时间。寻找合适的二手房 确定好需求和预算之后，接下来就是寻找合适的二手房了。这个过程需要通过房屋中介或者在线房产平台进行。

5、Part1：二手房交易流程 （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 PS：a.审核卖方的房产证时，可看下房产证第一页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，则表示该房屋以成本价购买。

6、二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。

浦东高桥紫竹雅苑搜房网请问哪里有紫竹雅苑的二手房

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后浦东二手房源的房子才可以办理房产证的浦东二手房源，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?

1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、如果买受人不愿意用自己的钱提前支付，帮助出卖人解除抵押，出卖人也可以想其他办法，比如把自己的车和房抵押给银行，从而得到一定的贷款来还清抵押。虽然有点像抢东墙补西墙，但对于那些急需卖房的人来说，这是一个解决方案。在还清房贷、解除抵押后，也可以这样与购房者完成交易。

3、你要买这样的房子，首先，卖方要“还款赎证”，也就是说把他原来欠的贷款还清，把产权证从银行赎出来。然后就可以正常的交易过户了。但是卖方很多都没有能力一次性把贷款还完，这样就有2个选择：用你的首付帮卖方还款赎证，优点是可以省一笔担保费用，缺点是你会承担一定的风险。

我是一名二手房店长!市场不景气!下面员工提不起精神怎么办

下面是我为大家带来的普通员工岗位 自我评价 范文 十篇，希望大家能够喜欢！ 普通员工岗位自我评价1 转眼间，来公司参加工作已半年。

在xxx上班的日子里，我渐渐爱好上了这个处所，爱好上了这份工作，想在这里慢慢成长成材，成为一名及格的正式xxx里的职工，一个月的学习与工作，让我成长了很多，今后我会持续尽力，一如既往地坚持着精良的风格，不断地完美自己，作出一番成就。

我工作过的岗位大部分在前台，为了能更好的服务客户，针对不同层次、不同需求的客户，我给予不同的帮助和服务，记得有一位第一次到我行客户，当我了解到他要借款买二手房时，由于他不知该怎么办，只是有个想法，我便详细地向他介绍了个贷的所有手续。

完全是看你找的人怎么样，主要找那种从业时间长、店长或者以上那种级别的，链家只是在国8条出来以后，各种中介公司都纷纷倒闭的时候他砸了重金垄断了市场，给人一种规模大很正规的感觉，其实完全不是这么一回事。想放心的买房，自己无论如何都得上心，不上心买房就特别容易出现各种问题。

在企业管理中，这点尤为重要，想要成为一名优秀的员工，就务必对公司的规章制度无条件的服从，小到每日的按时打卡，杜绝迟到，大到公司组织的各类活动，发展方向，都要用心的参与支持。并且努力本职工作，用心做事，有不懂的问题，虚心向老员工请教。 提高职业技能，搞好同事关系。

看中一套二手房,房东叫我先帮他还20万?

1、购买二手房如何砍价了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

2、如果你特别想买这套房子，而房东也确实手头紧，拿不出来来钱来解押房子，可以使用以下方法来解决：中介垫资解押 房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

3、房东和客户价格差一万谈不拢怎么办遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。

4、网友咨询：小女在深圳看中一套二手房，80w，但是房东要半年以后才能搬出，虽然现在就可以交房，但房东不搬走，我就不能开始装修啊。