房产中介托管租房欺诈（房产中介托管租房欺诈案例）

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本文目录一览：

1、争议房屋托管“二房东”身份
2、黑中介是什么意思
3、长租公寓托管公司聚拢大量房屋租金后卷款跑路
4、房屋中介托管靠谱吗?找中介出租房要注意什么?
5、力度罕见!西安七部门联手整治租房中介乱象
6、央视曝长租公寓高收低租卷款跑路!租房如何避免被骗?

争议房屋托管“二房东”身份

什么是托管房？托管与中介的营利方式不同，中介机构帮租客找房，租客租到房后给中介一个月租金作为酬劳。托管是两头通吃，一边收房东的托管费，低价大量地直接从房东手里收房，一边高价转租，以二房东的身份赚取差价。托管机构在我市房屋租赁市场虽是后起之秀，但炙手可热。

对此，北京湘楚朝晖集团董事长兼CEO胡景晖认为，无论是中介机构变相搞长租公寓运营，还是市场上的品牌长租公寓运营商，收房后的运营模式大致相同，其本质就是作为“二房东”进行转租。这些机构大都会通过与房东签订“托管类、资产运营类”等代理类合同，获取房子的使用权。

．不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。

一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。但这些租房广告中也不免会有混杂的二房东或者中介公司，这就需要你的火眼金睛去判断了。小编建议选择房东直租，这样比较靠谱。

房产中介托管租房欺诈（房产中介托管租房欺诈案例）

黑中介是什么意思

黑中介是指那些从事非法或不良中介活动的机构。这些机构经常在房屋租赁、招聘就业、金融服务等领域进行操作。它们通常采取欺诈、勒索、虚假宣传等手段来谋求利益房产中介托管租房欺诈，对消费者和社会造成严重影响。

黑中介是指利用不正当手段获取中介服务机构或个人利益的犯罪行为。黑中介存在于房屋租赁、招聘、婚姻介绍等各个领域。他们通常以低价竞争、虚假宣传等手段获取客户房产中介托管租房欺诈，并在服务过程中以散布虚假信息、强行收取中介费用等不当方式获取不义之财，损害消费者利益和社会公信力。

中介公司黑中介指的是在中介服务过程中违反法律法规、诚信原则，采用欺诈、虚假宣传等手段获取利益，侵害消费者合法权益的非法中介行为或机构。详细解释如下：中介公司是为交易双方提供媒介服务的机构，帮助双方达成交易或合作。然而，有些中介公司在服务过程中存在违法违规行为，这些被称为“黑中介”。

黑中介是指非法或不良的中介机构，通常涉及房屋租售、招聘就业、金融服务等领域。这些机构通常以欺诈、勒索、虚假宣传等手段获取利益，给消费者和社会带来极大的危害。黑中介的存在给房屋租赁市场带来房产中介托管租房欺诈了极大的混乱。

黑中介，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

长租公寓托管公司聚拢大量房屋租金后卷款跑路

长租公寓的运作模式：长租公寓通过承诺房东较高的租金吸引房源，同时以较低的价格吸引租客，利用租客预付的租金作为资金池。一旦积累足够的资金，公司可能会卷款跑路。这种模式在全国多个城市泛滥，造成了巨大的经济损失，亟需引起监管部门的关注和规范。

“长租公寓运营商的高管们钻了法律漏洞，平台一旦‘爆雷’，就卷钱跑路。剩下的事情就是房东和租客自行协商解决，解决不了就去法院走民事诉讼程序。真正的始作俑者只是‘罚酒三杯’，处罚力度不够。”上海一位房屋租赁纠纷资深律师表示。

“长期来看，资金监管是必需的制度，但在目前背景下，对一些企业而言，反正资金一监管，企业可能活不了，因此可能出现‘殊死一搏’、提前卷款‘跑路’的现象。”赵庆祥称。

小区一共2000多套房子，自如托管的有230多套，蛋壳公寓托管的超过100套，同时还有数家刚进入公寓托管领域的运营商。为争抢房源，我们要在自如和蛋壳公司报价基础上再加二三百元才能抢过来。”一位房产中介回忆说。

房屋中介托管靠谱吗?找中介出租房要注意什么?

1、【算一算房产中介托管租房欺诈你家装修要花多少钱】现在租房是很常见的房产中介托管租房欺诈，很多房东平时可能没有时间进行打理房产中介托管租房欺诈，所以会直接将房子托管给中介方房产中介托管租房欺诈，这样虽然可以节省时间和精力，但其实存在一定的风险，没有经验的房东必须要先了解清楚。那么，出租房托管有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

2、房子托管中介的时候，对于房屋的用途等一定要明确，以防出现擅自改变房屋格局、改变房屋用途等现象房产中介托管租房欺诈；房子托管中介的时候，还需要注意费用结算事宜，因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性交费，可能会出现中介挪用、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。

3、在写委托权限书时，要将房屋的出租日期和日常管理、物业管理等事项写清楚。最后将委托的期限写清楚，双方再签字盖章。

力度罕见!西安七部门联手整治租房中介乱象

罕见联合行动七个职能部门联手对住房租赁中介机构进行为期四个月房产中介托管租房欺诈的集中整治，涵盖房屋租赁市场前后端的各环节监督监控。

近日，西安七个职能部门联手对住房租赁中介机构进行为期4个月的集中整治！七个部门联合行动，比较罕见。本次的七个部门涵盖房屋租赁市场前后端的各环节监督监控！哪七个部门呢房产中介托管租房欺诈？分别是房产中介托管租房欺诈：西安市住建局、市委网信办、市市场监管局、市公安局、市税务局、市金融工作局、人行西安分行营管部。

但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。2019年6月以来，住房和城乡建设部等6部门在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，取得房产中介托管租房欺诈了初步成效。

住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。