房屋租赁中介资质办理条件房屋租赁中介资质办理条件是什么
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房屋租赁中介是连接房东和租客的桥梁，其在房屋租赁过程中扮演着重要角色，为了确保中介服务的专业性和安全性，国家相关部门要求取得房屋租赁中介资质的中介公司必须符合一定的条件，本文将从资质申请的基本要求、所需材料、审核流程、考试要求等方面进行详细说明。
房屋租赁中介资质办理条件
（一）公司基础条件
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公司类型
中介公司必须是依法注册的有限责任公司、股份有限公司或其他规范格式的公司,不得以个人或非法人组织形式存在。 -
公司成立时间
中介公司成立时间应不少于1年，且业务连续开展,新设立的公司应自成立之日起3年内取得资质。 -
公司资金要求
中介公司净资产不得低于100万元，其中租赁业务相关资金不得低于30万元，公司最近一年的财务状况良好,无重大债务纠纷。 -
公司办公场地
中介公司必须有固定的办公场所,面积不得低于30平方米。 -
公司员工数量及结构
中介公司不得少于2名工作人员，其中业务人员不得少于1名,业务人员必须具备相关专业知识和从业经验。 -
公司业务范围
中介公司必须专注于房屋租赁业务,不得从事其他违法或违规活动。
（二）资质申请材料
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营业执照
中介公司营业执照副本复印件,需盖公司章。 -
组织机构代码证
中介公司的组织机构代码证复印件（如已办理变更登记，需提供变更后的证件）。 -
税务登记证
中介公司的税务登记证复印件,需盖公司章。 -
租赁业务专项说明
说明公司提供的租赁服务类型、服务范围及服务内容,明确中介服务的核心业务。 -
租赁合同样本
提供至少3份标准的租赁合同样本，合同内容需涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。 -
业务人员资格证明
业务人员需提供以下材料：- 身份证复印件（或护照复印件，如是外埠人员）；
- 业务员资格证书或相关从业资格证书复印件（如无证书，需提供无从业资格证明）。
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公司资质审核申请表
中介公司需填写并提交《房屋租赁中介资质申请表》，并附相关 supporting documents。 -
其他 supporting documents
- 中介公司的 recent 财务报表（如银行对账单、税务完税证明等）；
- 中介公司的员工花名册；
- 中介公司的业务员业绩证明（如最近3个月的租赁业务记录）。
（三）资质审核流程
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初审
省级房地产主管部门对中介公司的资质申请进行初步审核，主要检查公司资质条件是否符合要求,材料是否完整。 -
复审
省级房地产主管部门对初审合格的中介公司进行复审，重点审核公司业务能力、资金状况、业务记录等。 -
结果公示
审核通过的中介公司将在省级房地产主管部门的官网上公示,公示期为15个工作日。 -
颁发资质证书
公示无异议的中介公司颁发房屋租赁中介资质证书。
（四）考试要求
部分地区要求取得房屋租赁中介资质的公司需通过专业考试,考试内容包括：
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考试科目
- 房地产相关知识；
- 中介业务操作规范；
- 相关法律法规。
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考试方式
- 笔试或机考；
- 一般为单科考试，考试时间通常为3-4小时。
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考试时间及地点
- 考试时间由省级房地产主管部门另行通知；
- 考试地点通常为报名所在地的考试中心。
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考试通过后
- 考试通过的公司需在规定时间内到指定地点领取资质证书；
- 考试未通过的公司可在规定时间内重新报名参加考试。
（五）资质延续
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资质有效期
房屋租赁中介资质有效期为3年,需在有效期满前3个月内向原资质颁发机关提交延续申请。 -
资质延续材料
- 中介公司的 recent 财务报表；
- 中介公司的业务员业绩证明；
- 其他 supporting documents。
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资质延续流程
- 中介公司提交延续申请材料；
- 省级房地产主管部门审核；
- 公示无异议后颁发新的资质证书。
房屋租赁中介资质办理注意事项
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材料准备要充分
中介公司应提前准备所有必要的材料，确保申请过程中不出现 delays。 -
按时提交申请
中介公司应严格按照规定时间提交资质申请材料，避免因 late submission 而影响资质办理。 -
关注考试动态
部分地区要求公司通过专业考试才能颁发资质证书,需及时关注考试时间和报名方式。 -
持续更新资质
中介公司应定期更新资质信息,确保资质有效期内的有效性。 -
遵守行业规范
中介公司应严格遵守国家房地产相关法律法规，维护市场秩序,保障消费者权益。
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