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承租人（乙方）：___证件编号：___联系地址：___联系电话：___根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：租赁期限：自___年___月___日至___年___月___日，共计___年___个月。甲方应于___年___月___日前交付房屋。

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1、第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

2、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。

3、若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。

4、有关退租、转让的条款协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

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在上海租赁住宅时，必须到租赁房屋所在地的社区事务受理服务中心办理居住房屋租赁合同登记备案。如果通过房地产经纪机构签订租赁合同，需要房地产经纪机构代为办理登记备案。办理登记备案时，需要携带租赁双方当事人的身份证、房产证、租赁合同原件和《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》。

上海租房合同备案流程如下：明确备案地点在上海，租房合同的备案工作通常在当地的房屋管理部门进行。因此，首先需要了解当地的房屋管理部门的具体地址和联系方式。这些信息可以通过互联网搜索或拨打当地的公共服务热线获得。