关于房产租赁中介服务收费管理办法的通知房产租赁中介费收费标准文件
《房产租赁中介服务收费管理办法》的通知明确了房产租赁中介服务的收费标准和监管机制，该管理办法旨在规范中介市场秩序，合理收费，具体收费项目包括房屋租金、服务费、管理费等，收费标准将根据房屋类型、地理位置和租金水平等因素确定，管理办法强调对中介服务行为的监管，确保收费合理透明，并对违规收费行为进行处罚，相关部门将公开收费项目和标准，接受社会监督，以保障消费者权益和市场公平竞争。
关于房产租赁中介服务收费管理办法的通知
房产租赁中介服务收费标准文件，
前言
为规范房产租赁市场秩序，保护房屋所有人和承租人的合法权益，合理分担中介服务成本，促进房地产租赁市场健康有序发展,本通知对房产租赁中介服务收费相关事项作出明确规定。
房产租赁中介服务收费项目
房产租赁中介服务收费包含以下内容：
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中介服务费
中介服务费是中介机构为促成房屋租赁交易而产生的必要费用，具体标准根据房屋租金水平、房屋面积大小以及交易复杂程度等因素综合确定。 -
房屋管理费
中介机构对承租房屋进行日常管理所需的费用，包括房屋清洁、设施维护、安全检查等。 -
违约金
中介机构在促成租赁交易后，若出现房屋使用过程中违约行为,应按合同约定向承租人收取一定比例的违约金。 -
其他服务费
根据实际需要，中介机构可能提供的额外服务产生的费用，如 transcription services, 保险服务等。
房产租赁中介服务收费标准
- 中介服务费
中介服务费按月均租金的一定比例收取,具体比例为：
- 一室一厅及以下：1.5%-2%
- 二室及以上的：2%-2.5%
- 特殊情况（如租金异常）：可适当提高,但最高不得超过市场指导价。
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房屋管理费
房屋管理费按月均租金的0.1%-0.2%收取,具体标准根据房屋面积和地理位置确定。 -
违约金
违约金按月均租金的0.5%-1%收取,具体标准根据违约行为的性质和严重程度判断。 -
其他服务费
额外服务费根据实际提供服务的性质和复杂程度确定，一般为月均租金的0.1%-0.2%。
房产租赁中介服务收费依据
- 法律法规依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》
- 《中华人民共和国房屋租赁条例》
- 《关于规范城市房屋租赁市场秩序的通知》（XX市相关部门发布）
- 成本核算依据
- 中介机构的运营成本，包括人工成本、办公费用、广告费用等。
- 当地房地产租赁市场的平均收费标准。
- 市场指导价依据
- 参照当地房地产租赁市场价格,合理确定中介服务收费水平。
房产租赁中介服务收费管理措施
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资质审查
中介机构应具备合法资质，取得相关业务许可,方可从事房产租赁中介服务。 -
合同管理
中介机构应与房屋所有人和承租人签订明确的中介服务合同，合同中应详细约定中介服务费、违约责任等内容。 -
收费公示
中介机构应通过官方网站、微信公众号等平台，公示中介服务收费项目和标准,接受社会监督。 -
投诉处理
对中介机构收费行为有异议的，可向当地房地产管理部门投诉举报,管理部门将依法处理。
本通知自发布之日起实施，此前有关房产租赁中介服务收费的政策规定不再有效，各地应根据实际情况，制定具体的实施细则,确保政策平稳过渡。
特此通知。
XXX市房地产管理局
日期：2023年XX月XX日
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