房屋租赁中介服务收费管理办法及收费标准文件下载房屋租赁中介费收费标准文件下载

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本文目录导读：

1. 制定背景
2. 收费依据
3. 收费标准
4. 收费依据
5. 收费流程
6. 监管要求
7. 附则

随着房地产市场的快速发展,房屋租赁中介服务在保障房东和租客权益、促进房屋合理流动方面发挥着重要作用，由于中介服务行业的竞争激烈，一些不规范的中介行为也存在，影响了市场秩序，为规范房屋租赁中介服务市场，明确中介服务收费标准，保护各方合法权益，特制定本办法。

制定背景

近年来,房屋租赁市场 expanding rapidly, 房屋租赁中介服务已成为连接房东和租客的重要桥梁，部分中介机构在服务过程中存在收费不合理、服务不规范等问题，导致市场秩序混乱，为了规范市场行为，提高中介服务质量，相关部门依据《中华人民共和国房屋租赁条例》等相关法律法规，制定了本办法。

收费依据

房屋租赁中介服务收费应当遵循以下原则：

1. 服务性原则：中介服务是连接房东和租客的桥梁，其收费应当与服务内容直接相关。

2. 公平性原则：中介服务收费应当合理，不能以次充好或强制收费。

3. 市场指导原则：中介服务收费应当在市场监督下进行，避免超出合理范围。

4. 法律依据原则：中介服务收费应当符合国家法律法规及相关政策规定。

收费标准

根据《中华人民共和国房屋租赁条例》和相关行业标准，房屋租赁中介服务收费分为以下几类：

房屋信息发布费

房东或租客通过中介平台发布房屋信息,中介机构应当收取一定费用，具体收费标准如下：

• 单间房：0.5元/天
• 多人间：1元/天

房屋管理费

房东通过中介平台管理房屋,包括房屋维护、安全检查等服务，中介机构应当收取一定费用，具体收费标准如下：

• 每月管理费：50元/间

租客服务费

租客通过中介平台寻找房源,中介机构应当提供相应的服务，包括信息引导、合同签订等，具体收费标准如下：

• 每次服务费：50元/次

退租服务费

房东或租客需要退租,中介机构应当提供相应的退租服务，具体收费标准如下：

• 退租服务费：100元/次

其他服务费

中介机构还可以提供其他服务,如房屋评估、保险等，具体收费标准由双方协商。

收费依据

房屋租赁中介服务收费应当依据以下依据执行：

1. 《中华人民共和国房屋租赁条例》：该条例是指导房屋租赁中介服务的基本法规，明确了中介服务的范围和收费标准。

2. 《房屋租赁服务收费管理暂行办法》：该办法是指导房屋租赁中介服务收费的具体操作规范。

3. 市场监督：中介服务收费应当在市场监督下进行，避免超出合理范围。

收费流程

房屋租赁中介服务收费流程如下：

1. 信息发布：房东或租客通过中介平台发布房屋信息，中介机构收取信息发布费。

2. 房源匹配：中介机构根据房源信息和租客需求，提供房源匹配服务，收取相关费用。

3. 合同签订：房东和租客通过中介平台签订租赁合同，中介机构收取合同签订费。

4. 后续服务：在租赁期内，中介机构提供相应的后续服务，如房屋维护、租客管理等，收取相应费用。

5. 退租服务：在租赁期满或租客退租时，中介机构提供退租服务，收取退租服务费。

监管要求

为了规范房屋租赁中介服务市场,相关部门应当加强对中介服务收费的监管，具体监管要求如下：

1. 资质审查：中介机构应当具备相应的资质，包括营业执照、经营许可证等。

2. 价格公示：中介机构应当在平台显著位置公示收费标准，接受社会监督。

3. 合同管理：中介机构应当与房东和租客签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。

4. 投诉处理：中介机构应当建立投诉处理机制，及时处理租客和房东的投诉。

附则

1. 本办法自发布之日起施行。

2. 本办法由相关部门负责解释。

3. 各地区、各部门应当依据本办法制定具体实施细则。

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