租房合同书安全责任条款租房合同书安全责任怎么写

租房合同书安全责任条款

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在达成租房合意后，为明确双方的权利义务关系，保障房屋租赁期间的安全与合法权益,特签订本合同书。

第一条 合同基本信息

1. 本合同各方为：甲方为房屋所有者,乙方为房屋承租者。
2. 房屋地址：____。
3. 房屋用途：____。
4. 合同租赁期限：自年月日起至年月日止,共计____年。
5. 租金支付方式：（如：按月支付，金额为人民币元整）。
6. 租金支付时间：（如：每月日支付）。

第二条 房屋基本情况

1. 房屋结构：____。
2. 房屋面积：____平方米。
3. 房屋设施：____（如：水电、空调、家具等）。
4. 房屋现状：____（如：无明显损坏，如有需注明）。

第三条 安全责任条款

1 甲方责任

1. 甲方保证所出租房屋及其附属设施处于安全状态,无任何安全隐患。
2. 甲方应定期检查房屋安全，及时修复或处理房屋问题,避免乙方因房屋安全问题造成损失。
3. 甲方在出租房屋前，应向乙方说明房屋的使用限制或特殊要求（如有）。

2 乙方责任

1. 乙方在租赁期间应遵守房屋使用规范,不得随意改变房屋用途。
2. 乙方应合理使用房屋,避免因个人行为导致房屋损坏或安全隐患。
3. 乙方不得在承租房屋内进行任何可能危及房屋安全的活动（如：搭建 structures、存放危险物品等）。
4. 乙方应妥善保管个人财物，如有遗失或损坏,应立即通知甲方。

3 安全检查

1. 在租赁期间，乙方应定期检查房屋及其周边环境,如有异常情况应及时通知甲方。
2. 甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查,发现问题应及时修复。

第四条 房屋使用条款

1. 乙方应按合同约定使用房屋,不得擅自改变用途。
2. 乙方在使用房屋过程中,应遵守当地法律法规及房屋所在社区的管理规定。
3. 乙方不得在承租房屋内进行任何可能违反国家法律、法规的活动。

第五条 维修责任

1 房屋维修

1. 甲方负责房屋的日常维护和大修,费用由甲方承担。
2. 乙方因使用房屋不当导致房屋损坏，应立即通知甲方,并配合甲方进行维修。
3. 乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或故障,应及时通知甲方。

2 维修期限

1. 甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内完成维修工作。
2. 如维修周期较长，双方应协商延期,并签订书面延期协议。

3 保险责任

1. 甲方在维修过程中，如因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏,双方可协商相关事宜。
2. 乙方应购买房屋使用保险,以保障在租赁期间的人身和财产安全。

第六条 租金及支付

1. 租金标准：（如：每月人民币元整）。
2. 租金支付方式：____（如：按月支付）。
3. 乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按日租金的____%向甲方支付违约金。
4. 甲方因故需提前终止合同的，应提前____日以书面形式通知乙方,并退还已交租金。

第七条 合同终止

1 合同终止

1. 合同终止时间为：（如：提前终止时间为年月日）。
2. 在租赁期间，任何一方不得单方面终止合同,需提前____日以书面形式通知对方。
3. 经双方协商一致，可以解除合同，协商不成的,甲乙双方可向房屋所在社区或相关管理部门申请调解。

2 解除合同的违约责任

若因一方违约导致合同提前终止,违约方需赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 违约责任

1. 任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约,违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失。
2. 违约方在违约行为发生后，应立即通知对方,并协商解决。

第九条 保险责任

1 乙方保险责任

1. 乙方应购买房屋使用保险,以保障在租赁期间的人身和财产安全。
2. 甲方不承担乙方因购买保险而产生的费用。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____
联系方式：____
日期：年月____日

乙方（签字）：____
联系方式：____
日期：年月____日

条款的修改和完善主要体现在：

1. 增加了对房屋安全检查和维修的明确规定,确保房屋安全。
2. 明确了各方的维修责任和期限,避免因责任不清导致纠纷。
3. 强化了保险责任的约定,保障乙方的财产安全。
4. 规范了违约责任的追究,明确双方的义务和权利。
5. 增加了对合同终止的详细规定,确保双方在必要情况下能够顺利解除合同。

通过以上条款的完善，可以更好地保护甲乙双方的合法权益,确保房屋租赁期间的安全和正常运行。