房屋租赁中介机构管理条例，规范市场行为，保障各方权益房屋租赁中介机构管理条例

房屋租赁中介机构管理条例,规范市场行为，保障各方权益

房屋租赁中介机构管理条例

为规范房屋租赁市场秩序,保护房东、租客及中介机构的合法权益，避免因中介行为引发的纠纷，特制定本条例。

第一条 总则

第一条 为了规范房屋租赁中介机构的行为，保障房屋租赁市场健康有序发展，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条 本条例所称房屋租赁中介机构，是指依法取得房屋租赁中介业务许可，为房东或租客提供房屋租赁服务的机构，包括房屋信息中介、合同撮合、费用收取等中介服务。

第三条 房屋租赁市场由房东、租客、房屋租赁中介机构三方共同组成，房东提供房源信息，租客根据中介提供的信息选择房源，中介在促成交易过程中提供相关中介服务。

第二章 中介机构的职责

第四条 中介机构应当依法提供房屋租赁服务，其主要职责包括：

（一）发布房源信息；

（二）为房东提供房源展示、价格评估等服务；

（三）为租客提供房源选择、价格咨询等服务；

（四）协助促成房屋租赁交易；

（五）代为收取相关费用。

第五条 中介机构在发布房源信息时，应当真实、准确、全面地向租客展示房源情况，包括房屋基本情况、周边环境、设施设备等。

第六条 中介机构在促成房屋租赁交易时，应当与房东和租客分别签订书面合同，明确双方的权利和义务。

第三章 中介服务的内容

第七条 中介机构可以为房东提供以下服务：

（一）房屋信息查询；

（二）房屋评估；

（三）房屋清洁服务；

（四）房屋维修服务；

（五）房屋保险咨询。

第八条 中介机构可以为租客提供以下服务：

（一）房屋信息查询；

（二）房屋 comparative analysis；

（三）房屋周边环境评估；

（四）房屋设施设备检查；

（五）房屋租赁合同撮合。

第四章 市场行为规范

第九条 中介机构在房屋租赁活动中应当遵守以下规范：

（一）不得收取费用超过市场价；

（二）不得强制成交；

（三）合同中必须明确双方的权利和义务；

（四）不得利用市场信息损害房东或租客利益；

（五）不得提供虚假信息；

（六）不得参与或默许房屋租赁交易中的不正当行为。

第五章 监管机制

第十条 市级人民政府应当建立房屋租赁中介监管机制，加强对房屋租赁中介的监督管理，具体包括：

（一）加强行业自律；

（二）建立信用评价体系；

（三）查处违法违规行为；

（四）促进中介服务创新。

第十一条 中介机构应当与当地房地产管理部门、公安机关等部门建立协作关系，共同维护房屋租赁市场秩序。

第十二条 中介机构应当建立健全内部管理制度，加强合同审查和风险控制，确保中介服务的合法合规。

第六章 法律责任

第十三条 中介机构在房屋租赁活动中应当遵守以下义务：

（一）如实提供房屋租赁信息；

（二）维护房东和租客的合法权益；

（三）避免因自身行为导致的纠纷；

（四）保存相关合同和记录；

（五）接受相关监管部门的监督检查。

第十四条 中介机构违反本条例规定，情节轻微的，由当地房地产管理部门依法予以警告；情节严重的，吊销其房屋租赁中介业务许可。

第十五条 中介机构及其工作人员有下列行为之一的，依法承担相应的法律责任：

（一）提供虚假信息的；

（二）强迫或引诱房东或租客签订合同的；

（三）违反合同约定的；

（四）泄露合同内容的。

第七章 附则

第十六条 本条例自发布之日起一年内实施，未尽事宜，依照相关法律法规执行。

附录

（一）房屋租赁中介机构分类标准；

（二）房屋租赁合同样本；

（三）房屋租赁信息查询系统操作指南。

致谢

感谢社会各界对房屋租赁市场发展的关注与支持,愿本条例能够为房屋租赁市场的发展提供坚实的法规保障，促进房地产市场的健康有序发展。