电子租房合同模板及使用指南电子租房合同模板

电子租房合同模板及使用指南

电子租房合同的基本要素

在起草电子租房合同时,以下基本要素是必不可少的：

合同双方信息
- 出租方（甲方）：姓名、身份证件号码、联系方式、地址。
- 租客方（乙方）：姓名、身份证件号码、联系方式、地址。
租赁期限
- 合同生效日期：____年月日
- 租赁期限：从____年月日至____年月日（具体日期需填写）
租赁房屋信息
- 房屋地址：____
- 房屋面积：____平方米（具体面积需填写）
- 房屋结构：____
租金及支付方式
- 每月租金：人民币____元（大写：____）
- 支付方式：____
- 付租时间：____
押金及退还条件
- 租金押金：人民币____元（大写：____）
- 押金退还条件：____
房屋使用条款

乙方承诺： a. 保证在租赁期内拥有合法使用权。 b. 保证不擅自改变房屋用途。 c. 保证不向他人转租或转让房屋。
维修责任

关于房屋维修,双方应遵循以下原则： a. 出租方负责房屋的正常维护，如水、电、燃气等基本设施。 b. 租客方负责房屋的正常使用，如家具、设备等。 c. 若房屋出现质量问题，双方应协商解决，协商不成的,可向房屋管理部门投诉。
违约责任
- 甲乙双方应严格履行合同义务,任何一方未履行或未完全履行合同义务,均需承担相应的违约责任。
- 违约赔偿金额：人民币____元（大写：____）
其他约定
- 本合同未尽事宜,双方可另行协商，并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

电子租房合同的注意事项

电子签名的合法性

在电子合同中，电子签名的效力与手写签名具有同等法律效力，建议使用 reputable 的电子签名服务或通过双方签字盖章的方式确认合同内容。
合同的修改与补充

电子合同一旦签订，双方不得随意更改或补充，如需修改或补充内容，需双方协商一致,并签订书面补充协议。
法律条款的更新

电子合同中的法律条款需符合当地法律法规的要求，建议在起草合同时，参考最新的《民法典》或其他相关法律法规,并在合同末尾注明合同依据的法律条文。
押金的退还问题

租金押金的退还问题需在合同中明确约定退还条件和退还流程，建议在合同中注明押金退还的具体时间、方式及相关费用。
房屋状况的确认

租客方应仔细核对房屋状况，并在合同中明确约定房屋的初始状况，若房屋存在质量问题，双方应协商解决，协商不成的,可向房屋管理部门投诉。
争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。