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租房合同书模板

第一条 租赁背景 出租方（以下简称“甲方”）根据市场供需，将位于[地址]的房屋出租给承租方（以下简称“乙方”）居住使用，为了明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议。

第二条 租赁目的 本合同的目的是明确甲方将房屋出租给乙方的详细条款，确保双方在租房过程中能够按照约定履行义务，达到双方共同满意的居住效果。

第三条 租赁范围

1. 租赁用途 乙方承诺将该房屋用于居住用途，不得将其用于商业、办公或其他非居住用途。

2. 租赁期限 租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，具体以双方签署的租赁合同为准，若需延长租赁期限，双方需另行协商并签订书面协议。

3. 租赁面积 出租房屋的面积为[面积平方米]，由双方在合同中明确约定，甲方需确保房屋内设施完好，符合居住要求。

4. 房屋设施 出租房屋的设施状况由双方在合同中明确约定，甲方需确保房屋内设施完好，符合居住要求。

第四条 双方责任

1. 出租方责任 甲方有责任按约定时间交付房屋，并确保房屋的使用安全、卫生和合法性，若因甲方责任导致房屋无法出租或无法正常使用，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方的合理损失。

2. 租客责任 乙方应按时支付租金，按时履行合同义务，乙方不得擅自转租房屋，不得利用房屋进行违法行为，不得损害房屋及其附属设施。

3. 通知方式 双方需通过书面形式或中国邮政快递服务（EMS）向对方发送通知，通知内容需以双方签字盖章或以有效回执为准。

第五条 租金及支付方式

1. 租金标准 租金为每月/季度/年（具体金额）人民币元（大写：人民币元整），支付方式为[银行账户/现金/其他方式]。

2. 支付时间 租金支付时间为[具体日期]，甲方应提前[天]将租金支付至乙方指定银行账户。

3. 未支付租金处理 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权通过合法途径追讨，直至终止本合同。

第六条 合同期限与解除

合同解除条件 （1）若乙方需提前退租，应提前[天]以书面形式通知甲方，并支付违约金（金额）。 （2）若甲方需提前收回房屋，应提前[天]以书面形式通知乙方，并支付违约金（金额）。 （3）若发生以下任一情况，双方可协商解除合同：

• 一方或双方违约,且对方已提出终止合同要求；
• 因不可抗力导致无法继续履行合同；
• 合同约定的其他解除条件。

解除程序 在合同解除的情况下，双方需提前[天]协商并签署书面协议，明确解除原因、责任归属及赔偿金额。

第七条 违约责任

1. 租赁期间违约责任 （1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的[比例]向甲方支付违约金。 （2）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的[比例]向乙方支付违约金。 （3）任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

2. 维修责任 甲方应确保房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，若因甲方责任导致房屋无法正常使用，甲方需在收到乙方通知后的[天]内进行维修，并赔偿乙方因此造成的损失。

第八条 争议解决 双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 房屋设施 出租房屋的面积、设施状况等，由双方在合同中明确约定，若因房屋质量问题导致的纠纷，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 房屋转租 乙方不得擅自转租房屋，若未经甲方书面同意，乙方擅自转租，视为违约，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 房屋 modifications 在租赁期间，乙方需进行房屋 modifications，应提前[天]以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

4. 通知 本合同中的“通知”是指以书面形式或中国邮政快递服务（EMS）发送，且以双方签字盖章或有效回执为准。

5. 通知方式 双方通讯地址为[地址]，联系人及联系电话为[联系人姓名/联系电话]。

第十条 附则 本合同一式[份]，甲乙双方各执[份]，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 名称：
地址：
签字盖章：
日期：

乙方（盖章）： 名称：
地址：
签字盖章：
日期：