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本文目录导读：
- 合同基本信息
- 租赁期限
- 租金及支付方式
- 押金管理
- 房屋维修与责任
- 违约责任
- 争议解决
- 其他条款
- 注意事项
- 补充协议
随着租房需求的日益增加,租房合同作为双方 legally binding 的重要文件，其重要性不言而喻，无论是房东还是租客，都需要一份规范、清晰的合同来明确双方的权利和义务，本文将为您提供一份租房合同书模板免费版最新版，帮助您轻松应对租房过程中的法律和实际问题。
合同基本信息
甲方（出租方）：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
地址：____
乙方（承租方）：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
地址：____
合同编号：____
签订地点：____
签订时间：____
租赁期限
-
租赁期限
合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
如果需要延长租赁期限，双方应提前协商并签订书面协议。 -
租赁期满
租赁期满后，双方可协商续签合同，续签需另行签订书面协议。
租金及支付方式
-
租金标准
每月租金为人民币____元（大写：____元整）。
租金支付方式为：____（如银行转账、现金等）。 -
支付时间
租金于每月____日前支付上月租金（如提前支付可协商）。 -
特殊说明
租金如有变动，双方需另行协商并签订书面补充协议。
押金管理
-
押金金额
租金押金为人民币____元（大写：____元整）。 -
押金用途
押金用于支付后期租金、维修费用及unforeseen 损害（如需退租，押金将全额退还）。 -
退还方式
如需退还押金，双方需在合同终止时书面协商一致。
房屋维修与责任
-
维修责任
租赁期间，房屋及设施的维修责任由相关方自行承担。- 出租方需确保房屋设施在租赁期间正常运作。
- 租客需按时缴纳相关费用（如水电费、物业费等）。
-
维修程序
如需维修，双方应协商一致后，由专业人员进行。 -
紧急情况
如遇紧急维修（如火灾、水淹等），双方应立即联系相关方处理。
违约责任
-
租金违约
若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____%支付违约金。 -
提前退租
若乙方提前退租，需提前____日以书面形式通知甲方，并赔偿租金损失的____%。 -
甲方违约
若甲方未按期交付房屋或维修义务，每逾期一日，需按日租金的____%支付违约金。 -
不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。
争议解决
-
协商解决
如双方对合同条款有争议，可先通过友好协商解决。 -
法律途径
若协商不成，双方可向当地人民法院提起诉讼。
其他条款
-
合同变更
如需变更合同，需双方协商一致并签订书面补充协议。 -
合同终止
合同终止情形包括：- 租客提前通知甲方解除合同；
- 出租方提前通知租客解除合同（仅在合同终止后____日内通知）。
-
补充协议
为明确双方权利义务，可另行签订补充协议，需与本合同具有同等法律效力。
注意事项
-
法律咨询
在签订合同时，建议双方聘请专业律师审查合同内容，确保合法性和完整性。 -
书面确认
合同双方签字后，需打印并盖章，确保法律效力。 -
电子合同
如采用电子合同形式，双方需通过合法方式确认，确保电子签名的法律效力。
补充协议
甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
日期：____
备注：
- 请根据实际情况补充或修改合同内容。
- 本合同一式两份,甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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