房租托管给中介公司中介跑路了，租客该如何保护自己？房租托管给中介公司中介跑路了

当房租托管给中介公司时，若中介跑路，租客需注意以下几点：应仔细查看租约条款，确认所有责任归属，及时联系当地房管部门或平台客服，寻求解决方案，租客应保留相关证据，如合同、转账记录等，并可向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身权益。

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本文目录导读：

房租托管的好处与风险

租房托管给中介公司，可以省去房东自己管理房屋的麻烦，租客也不用自己跑去看房、处理房屋问题，中介公司会定期检查房屋状况，及时处理房屋维修问题，维护房屋的清洁度，甚至可以为租客提供一定的安全保障，中介公司还会帮助租客与房东沟通，确保租客的权益得到保护。

租房托管也存在一定的风险，中介公司可能会以各种理由推脱，房屋有问题""“需要维修”“房东不愿意签合同”等，以此拖延时间，甚至直接跑路，中介公司可能收取高额中介费，而租客在支付完中介费后，却发现自己并没有得到相应的服务，中介公司可能与房东达成口头协议，而不是书面合同，一旦发生纠纷，租客很难维护自己的权益。

中介跑路的常见原因

中介跑路的原因多种多样，主要包括以下几点：

中介公司规模小：一些中介公司规模较小，缺乏proper的管理团队和运营能力，遇到问题时往往选择逃避。
中介公司财务状况不佳：一些中介公司可能因为经营不善或财务问题，无法按时履行合同。
中介公司与房东关系紧张：中介公司与房东之间可能存在矛盾，导致中介跑路。
租客与房东之间的纠纷：租客与房东之间存在纠纷，中介公司为了避免卷入纠纷，选择跑路。

中介跑路后，租客的权益可能会受到严重影响，租客可能无法按时收到租金，甚至可能无法收到租金，中介跑路后，租客可能需要自行联系房东解决问题，这可能会导致租客与房东之间的矛盾升级，中介跑路后，租客可能无法获得中介提供的服务和保障，甚至可能无法获得基本的房屋维护服务。

如何避免房租托管给中介跑路的风险

签订书面合同

签订书面合同是避免中介跑路的关键，在托管房租时，租客和房东应该与中介公司签订书面合同，明确合同的各项条款，包括房屋租金、租期、服务内容、费用支付方式等，合同中还应明确中介公司的责任和义务，以及在出现问题时的解决办法。

保留相关证据

租客在托管房租时，应保留与中介公司的聊天记录、转账记录等证据，以备后续使用，这些证据可以证明中介公司已经收取了租金，并且已经与房东达成了口头协议，如果中介跑路，这些证据可以作为后续追讨租金的依据。

选择信誉好的中介公司

在选择中介公司时，租客应选择信誉好的中介公司，可以查看中介公司的reviews、案例和口碑，选择那些服务好、口碑佳的中介公司，租客还可以与中介公司签订长期合同，以增加中介公司的责任感和稳定性。

签订长期合同

在托管房租时，租客应尽量与中介公司签订长期合同，而不是短期合同，长期合同可以减少中介公司频繁更换的频率，增加中介公司的稳定性，长期合同还可以明确中介公司的服务期限和终止条件，减少后续的纠纷。

维护良好的房东关系

租客在托管房租时，应与房东保持良好的关系，房东是房屋的实际所有者，是房屋的合法所有人，租客应与房东保持良好的沟通，了解房屋的使用情况和维护情况，如果租客与房东之间存在纠纷，应通过房东来解决，而不是直接联系中介公司。

了解房屋的使用情况

租客在托管房租时，应了解房屋的使用情况，包括房屋的设施是否齐全、房屋的环境是否适合居住等，如果租客发现房屋存在质量问题或安全隐患，应立即与房东沟通，而不是直接联系中介公司，中介公司无法代表房东，无法解决房屋质量问题。

处理纠纷及时

租客在托管房租时，应及时处理与房东之间的纠纷，如果租客与房东之间存在纠纷，应通过房东来解决，而不是直接联系中介公司，中介公司无法处理与房东之间的纠纷，无法代表房东解决问题。

如何追讨跑路中介的租金

通过法律途径追讨租金

如果中介跑路，租客可以通过法律途径追讨租金，租客可以向法院提起诉讼，要求中介公司赔偿未支付的租金，租客还可以向租客协会或房地产管理部门投诉，寻求帮助。

通过中介公司追讨租金

如果中介跑路，租客可以尝试通过中介公司追讨租金，中介公司可能愿意与房东协商，将未支付的租金转嫁给租客，租客还可以要求中介公司赔偿因跑路而造成的损失。

通过房屋所有人追讨租金

如果中介跑路，租客还可以通过房屋所有人（房东）追讨租金，房东作为房屋的实际所有人，有责任支付租金，租客可以与房东协商，要求房东支付未支付的租金。

通过网络平台追讨租金

如果中介跑路，租客还可以通过网络平台追讨租金，租客可以将情况发布在社交媒体或租房论坛上，寻求其他租客的帮助或建议。

租房托管给中介公司是租客和房东都倾向于选择的方式，但中介跑路的风险也不容忽视，租客在选择中介公司时，应签订书面合同，保留相关证据，并选择信誉好的中介公司，租客应与房东保持良好的关系，了解房屋的使用情况，及时处理纠纷，如果中介跑路，租客可以通过法律途径或中介公司追讨租金，租客在选择房租托管时，应谨慎选择，避免因中介跑路而造成不必要的损失。