上海房产过户所需材料及流程详解上海房产过户需要什么材料和证件

上海房产过户是转移房产所有权的流程，适用于房产所有权转移，过户所需材料包括：购房人及配偶的身份证或户口簿、房产证或房照、结婚证（非婚人士）、继承人或分割继承人证明（如需）、评估报告、 inertia金收据、契税收据等，若涉及公司过户，还需提供公司营业执或变更信息，流程包括：网上预约、携带材料至房管部门填写申请表、审核材料、交纳费用（如过户费、 inertia金、评估费）、领取新房产证，费用方面， inertia金约为房价的千分之一，过户费及评估费需提前缴纳，过户后需在新居办理接转登记，完成过户流程。

上海房产过户所需材料及流程详解

房产过户是许多上海市民和投资者完成房产转移登记的重要步骤，无论是首次过户还是续迁，都需要准备相关的证件和材料，本文将详细介绍上海房产过户所需的各种材料和流程,帮助您顺利完成过户。

房产过户的基本流程

准备材料
- 房产证：需提供房产证的复印件（需到房管部门领取）。
- 身份证：所有过户人需提供身份证复印件。
- 结婚证：如涉及夫妻过户,需提供结婚证复印件。
- 拆迁补偿证明：如涉及拆迁,需提供拆迁补偿协议或证明。
- 契税完税证明：如需缴纳契税,需提供完税证明。
- 其他支持材料：如房产评估报告、契税发票等。
预约时间

过户需提前预约,可通过电话或线上平台进行预约。
提交材料的地点

过户需在房产所在地的区或县房地产管理部门办理。
过户时间

过户时间根据预约时间确定,通常较快的处理时间为3个工作日。
过户后的注意事项
- 新房产证领取后,需及时到相关部门办理相关手续。
- 如涉及继承或赠与,需提供继承人或受赠人信息。