房屋租赁中介管理规定与实施办法房屋租赁中介管理规定

房屋租赁中介管理规定与实施办法

本文目录导读：

1. 房屋租赁中介的职责与义务
2. 房屋租赁中介管理规定
3. 实施办法
4. 附则

随着我国房地产市场的快速发展，房屋租赁中介服务逐渐成为连接房东和租客的重要桥梁，随着市场竞争的加剧，一些中介机构为了追求利益，出现了不正当行为，影响了市场秩序和消费者权益，为了规范房屋租赁中介市场，保护房东和租客的合法权益,现制定以下管理规定。

房屋租赁中介的职责与义务

房屋租赁中介的主要职责是为房东和租客提供中介服务，帮助双方达成房屋租赁合同，并在租赁过程中提供相应的指导和帮助,中介机构应遵循以下义务：

1. 信息传递
   中介机构应真实、准确地向房东和租客传递房屋租赁信息，包括房屋的基本情况、租金、房屋状况、周边环境等。

2. 促成交易
   中介机构应积极撮合房东与租客之间的交易,确保双方达成房屋租赁合同。

3. 提供服务
   中介机构应为房东和租客提供相应的中介服务，包括合同谈判、房屋看护、纠纷调解等。

4. 避免冲突
   中介机构不得干预房东与租客之间的交易，不得将租客转租给非房东,不得利用中介地位谋取不正当利益。

房屋租赁中介管理规定

为了规范房屋租赁中介市场，保护房东和租客的合法权益,现制定以下管理规定：

中介机构准入条件

房屋租赁中介机构应具备以下条件：

• 具备合法的营业执照或相关资质证书；
• 有固定的营业场所；
• 有合法的经营资金；
• 有良好的行业信誉。

服务规范

房屋租赁中介机构应遵循以下服务规范：

• 中介服务收费应明码标价,不得强制收费；
• 中介服务内容应符合国家相关法律法规和政策；
• 中介服务不得违反职业道德,不得损害房东和租客的合法权益；
• 中介服务应做到公开透明,不得隐瞒信息或夸大其词。

信息发布的责任

房屋租赁中介机构应承担以下信息发布的责任：

• 中介机构应真实、准确、及时地发布房屋租赁信息；
• 中介机构不得发布虚假信息或夸大其宣传；
• 中介机构应确保发布的信息符合国家相关法律法规和政策。

收费行为的限制

房屋租赁中介机构应遵守以下收费行为的限制：

• 中介服务收费应符合国家相关法律法规和政策；
• 中介服务收费应明码标价,不得强制收费；
• 中介服务收费应合理,不得加价；
• 中介服务收费应接受房东和租客的监督。

合同管理

房屋租赁中介机构应遵守以下合同管理规定：

• 中介机构应与房东和租客签订书面合同；
• 中介机构应确保合同内容合法、透明；
• 中介机构应避免在合同中添加不合理条款；
• 中介机构应妥善保管合同,并在必要时提供合同副本。

消费者权益保护

房屋租赁中介机构应承担以下消费者权益保护责任：

• 中介机构应保障租客的合法权益；
• 中介机构应避免虚假宣传或误导租客；
• 中介机构应妥善处理租客的投诉和纠纷；
• 中介机构应建立完善的投诉和纠纷调解机制。

行业自律

房屋租赁中介机构应遵守以下行业自律规定：

• 中介机构应建立行业自律公约,规范行业行为；
• 中介机构应积极参与行业自律活动；
• 中介机构应接受行业自律监督；
• 中介机构应营造良好的行业环境。

监管责任

房屋租赁中介机构应遵守以下监管责任：

• 中介机构应遵守国家相关法律法规和政策；
• 中介机构应接受政府监管部门的监督；
• 中介机构应配合政府监管部门开展中介市场清理和整治工作；
• 中介机构应如实提供中介服务信息。

实施办法

房屋租赁中介管理规定自发布之日起实施，政府监管部门应加强对房屋租赁中介市场的监督和管理，对违反房屋租赁中介管理规定的中介机构，应依法予以处罚，政府监管部门应建立有效的投诉和举报机制,及时处理租客和房东的投诉和举报。

附则

1. 本规定由相关部门负责解释；
2. 本规定自发布之日起实施。