揭露租房中介的不正当行为，维护租房权益的必要性告租房中介

租房市场中，租房中介的不正当行为屡禁不止，严重损害了消费者的合法权益，这些行为包括虚假宣传房源信息、强制与承租人签订合同、收取押金却不交付房屋等，这些问题不仅误导了消费者，还加重了经济负担，维护租房者的权益，揭露这些不正当行为，是保障市场公平交易、维护消费者权益的必要之举。

近年来，租房市场中中介中介行为屡见不鲜，从虚假宣传到强制要求租客签署 unsigned，再到收取高额中介费，各种中介行为层出不穷，这些问题不仅严重损害了房东和租客的合法权益，还破坏了租房市场的公平竞争，作为普通房东和租客，我们需要提高警惕，了解这些不正当行为的法律依据,并采取必要措施维护自己的权益。

中介强制要求租客签署 unsigned 的问题

在租房过程中，一些中介会以“房东必须签字”为由，强迫租客签署 unsigned，这种行为实际上是利用租客的法律知识有限，容易被误导的特点，达到获取额外费用的目的，根据《房屋租赁条例》，房东在出租房屋时，应当与承租人签订正式的房屋租赁合同，明确房屋的租金、租赁期限、双方的权利义务等，但房东无需代表房屋所有人，因此在实际操作中,租客往往需要自行与中介或房屋所有人签订合同。

如果房东与中介达成一致，由中介代为起草合同，租客在签订合同时，需要明确表示自己是房东，而非房屋所有人，由于法律条文较为复杂，租客在不了解的情况下，往往被迫在合同上签字，这种行为不仅侵犯了房东的合法权益,还可能导致租客在未来的出租或转租过程中遇到麻烦。

中介收取高额中介费的不合理行为

中介中介费的收取往往基于“服务费”或“包租价”的形式，根据相关法律法规，中介在房屋租赁过程中，应当收取合理的中介服务费，但不得超过房屋租金的一定比例，如果中介收取的中介费明显高于法律规定的上限,这种行为就是不正当的。

一些中介在签订合同前，会要求租客支付全部或部分中介费，甚至在合同履行过程中再三要求补交费用，这种行为不仅加重了租客的经济负担,还可能在租客与房东的纠纷中占据不利地位。

虚假宣传和隐瞒信息的问题

在租房过程中，中介往往会以“信息不对称”为由，向租客隐瞒房屋的真实情况，某些房屋可能有结构问题、燃气老化、漏水等潜在隐患，但中介却以“房屋状况良好”为由推荐给租客，这种行为不仅损害了租客的利益,还可能导致租客在入住过程中遇到安全或经济上的问题。

中介还会通过夸大房屋优点、隐瞒缺点等方式，吸引租客选择特定房源，这种虚假宣传行为，实际上是一种欺诈行为,租客需要承担相应的法律责任。

维护权益的建议

作为房东，我们需要提高警惕，避免被中介误导，应当与中介签订正式的房屋租赁合同，明确双方的权利义务，应当在合同中注明自己是房屋的真正所有者,避免因房东身份不明而被中介操控。

作为租客，我们需要提高法律意识，了解自己的权利和义务，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同内容，确认所有条款是否符合法律规定，如果发现合同中存在不合理条款,应当要求中介进行必要的修改或解除合同。

租客在与中介沟通时，应当保持警惕，避免向中介透露个人敏感信息，如果遇到中介强制要求租客签署 unsigned 或者收取高额中介费的情况，应当立即向相关部门投诉,并要求中介退还未支付的中介费。

呼吁加强中介行业监管

租房市场的不正当行为不仅损害了房东和租客的权益，还破坏了市场的公平竞争，为此，相关部门应当加强对中介的监管，制定更加严格的中介行为规范，鼓励房东和租客积极参与到市场监督中来,共同维护良好的租房环境。

作为普通市民，我们应当提高法律意识，了解自己的权利和义务，在面对不法行为时，应当勇敢站出来，维护自己的合法权益，只有通过全社会的共同努力，才能为租房市场营造一个公平、公正、透明的环境。